Avant tout projet de construction, d’extension ou d’achat de terrain, une question revient souvent : faut-il une étude de sol G1 ou une étude de sol G2 ? Ces deux missions, définies par la norme NF P 94-500, répondent à des besoins différents et ne se substituent pas l’une à l’autre.
Étude de sol G1 et G2 : Étude G1 : un diagnostic préalable, avant tout projet précis
L’étude G1 (Étude de Site / Principes Généraux de Construction) intervient en amont, souvent avant même qu’un projet de construction ne soit défini. Elle vise à identifier les risques géologiques et géotechniques généraux d’un terrain : nature des sols, présence d’argiles sensibles au retrait-gonflement (RGA), de cavités souterraines, de nappe phréatique proche. C’est cette mission qui est le plus souvent exigée lors de la vente d’un terrain constructible en zone d’exposition au retrait-gonflement des argiles, dans le cadre de la loi ÉLAN.
L’étude G1 donne des principes généraux de construction, mais elle n’est pas suffisante pour dimensionner des fondations : elle ne remplace pas une étude de conception.
Étude de sol G1 et G2 : Étude G2 : l’étude de conception, nécessaire pour construire
L’étude G2 (Étude géotechnique de conception, phases Avant-Projet puis Projet) intervient une fois le projet de construction défini. Elle repose sur des sondages et essais in-situ ciblés (pressiométriques, pénétrométriques, ou autres selon le contexte) permettant de déterminer la capacité portante réelle du sol et de dimensionner précisément les fondations adaptées au projet : semelles, radier, pieux, ou techniques de renforcement si nécessaire.
C’est cette étude qui est transmise au maître d’œuvre ou au constructeur pour établir les plans de fondation, et qui engage la responsabilité du bureau d’études sur le dimensionnement proposé.
En résumé : quelle étude pour quel projet ?
| Situation | Mission concernée |
| Vente d’un terrain constructible en zone RGA | Étude G1 (ES/PGC) |
| Projet de construction déjà défini, avant permis de construire ou lancement des travaux | Étude G2 (AVP puis PRO) |
| Terrain déjà bâti, doute sur l’état des fondations existantes | Étude G5 (diagnostic ciblé) |
Dans la pratique, un même projet passe souvent par plusieurs de ces missions successives, chacune répondant à une étape précise du projet. Pour évaluer quelle étude correspond à votre situation, nos missions d’études géotechniques G1 à G5 sont détaillées service par service. Pour en savoir plus sur le cadre réglementaire, voir également notre article sur l’étude de sol obligatoire dans le cadre de la loi ÉLAN.
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Vous préparez la vente d’un terrain ? Notre page Vous souhaitez vendre votre terrain ? détaille l’utilité d’une étude de sol dans ce contexte.
